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Asesoramiento
Venta
Alquileres
Administración de Alquileres
Tasaciones
Area de Arquitectura y Remodelación
Asesoramiento:
En un mercado tan elástico, un asesoramiento correcto en el ámbito comercial, legal y contable, permite una mejor toma de decisiones al momento de invertir, comprar, vender o alquilar una propiedad. En este sentido, entendemos que el tiempo dedicado a asesorar a nuestros clientes es un factor primordial en los servicios ofrecidos por nuestra organización. Este tiempo se traduce en seguridad y rentabilidad.
Tasación:
La importancia de una correcta tasación:
Realizar una tasación, puede parecer sencilla, pero en realidad no lo es. Exige tiempo, análisis, atención y mucho profesionalismo.
Realizar una tasación, no consiste únicamente en una comparación con propiedades de similares características en la zona. Para determinar el valor de un inmueble, además de su superficie y características, hay que analizar la orientación, las construcciones vecinas, el entorno en general, antigüedad, calidad, estado de mantenimiento y actualizaciones entre otras cosas. Esto nos obliga a tomarnos el tiempo prudente (no menos de 24 hs) para que podamos comunicarle con certeza nuestra tasación, que estará ajustada a un panorama real. Su tiempo y confianza merece seguridad.
Durante el último año, se realizaron mas de 1.000 tasaciones en Capital y Gran Buenos Aires, por lo que demuestra la importancia y conocimiento que esta actividad esta tomando en los propietarios. Es importante diferenciar entre el valor aproximado de un inmueble y su valor real, ya que nuestras tasaciones reflejan valores reales que evitan dilatar indefinidamente la posterior comercialización del bien.
Contamos con el conocimiento que nuestros clientes necesitan haciendo de cada tasación una venta / alquiler real.
Venta:
La decisión de venta es tomada por los clientes, la comercialización del inmueble es consensuada entre la organización y el propietario.
La venta requiere la planificación de toda una estrategia: Carpeta de presentación con características de la propiedad/terreno, confección de planos, condiciones comerciales, técnicas de venta según el producto. Asimismo, se informa a los propietarios en forma continua los medios de comunicación a utilizar y días de publicación, a los efectos de permitir una adecuada supervisión en el manejo del inmueble.
Vivienda: La comercialización de departamentos y casas destinados a vivienda, requiere un análisis de las variables a comunicar (antigüedad, características, conservación del inmueble, calidad constructiva), como eje del plan comercial para garantizar la venta.
Comercial: Oficinas: Las empresas en la actualidad buscan infraestructura acorde a sus necesidades en donde reflejar su imagen corporativa. Es la cara visible de cualquier organización. Ashardjian Levón Propiedades dispone de un departamento comercial destinado a la venta y localización de este tipo de inmuebles.
Locales: Las grandes cadenas solicitan inmuebles adecuados, standard en su diseño y dimensiones acordes a la imagen institucional que desean transmitir. Contamos con personal dedicado exclusivamente a la comercialización de locales con conocimiento de los distintos puntos geográficos de Capital y Gran Buenos Aires.
Terrenos: La comercialización de fracciones y terrenos, no consiste únicamente en hallar una ubicación estratégica para la explotación de los mismos. Es fundamental al momento de emprender un desarrollo ya sea con destino comercial, habitacional o proyectos especiales, realizar un análisis que optimice todas las variables de inversión tales como la zonificación, usos permitidos, accesos viales, factores ambientales y sobre todo análisis de la demanda potencial. Todos estos análisis permitirán al desarrollista e inversores una mejor rentabilidad.
Alquileres
Los alquileres requieren un estudio y análisis cuidadoso, ya que se debe preservar el cuidado de la propiedad y brindar seguridad al locador. Utilizamos todos los medios existentes para comercializar un inmueble, segmentando al locatario según las condiciones, ubicación y tipo de propiedad, sin descuidar los requisitos necesarios para el ingreso.
Al momento de concretar una operación de alquiler, se realizan todos los análisis necesarios: ingresos comprobables, antecedentes financieros, análisis de garante y garantías hipotecarias entre otras. Para llevar adelante este tipo de operaciones, es condición indispensable brindar seguridad al locador y asegurarle una renta acorde a la situación del mercado.
Administración de Alquileres: Disponemos de un departamento encargado exclusivamente de la administración de alquileres el cual es gerenciado por personal con preparación específica en esta área. Nuestro objetivo es que el Locador perciba su renta sin preocupaciones.
Area de Arquitectura y Remodelación
Esta área esta a cargo del Arq. Ricardo Levon Ashardjian (h), quien posee una larga experiencia en el mercado.
Nos orientamos a Proyecto arquitectónico, Dirección de obra, Coordinación, Interiorismo, remodelaciones y adaptaciones para uso habitacional y comercial.
